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土地建物 埼玉県久喜市栗橋東二丁目 ２５２８番地１
00000022588 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第312号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
657万日元
基准
土地
土地比24% 低估
面积
285.2m²
86.3坪
表面收益率
52.1%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额27,384,000日元
基准额
657万
土地值
2,738万
土地比24%
低估
灾害信息
海拔10.0m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金285,250日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 657万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余22天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 久喜市 |
| 纬度/経度 | 36.1347, 139.7007 |
| 数据更新时间 | 2026-05-25 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:45 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:17 |
埼玉県 的市场数据（66件）
本物件
52.1%
县平均
18.6%
+33.5pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和25年3月 (寿命消耗率 345%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木鉄骨造瓦亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
店舗 居宅
户型
その他
建筑总面积
546.07m²
权利与费用
登记面积
469.80m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
131万日元
最低买受价
526万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp