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土地建物 埼玉県入間市高倉一丁目 ３５８番地２８
00000015879 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第193号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
这是位于入间市高仓一丁目的拍卖房产，包括土地（公共道路、住宅用地）和一处住宅。共有人目前居住在该房产中，抽油烟机有故障。周边地区为住宅区。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
建物内のレンジフードが故障している。共有者が居住しているため、引渡しに際して交渉が必要となる可能性がある。
法律问题:
共有者が建物及び土地を占有している。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
653万日元
基准
土地
土地比86% 低估
面积
79.3m²
24.0坪
表面收益率
14.6%
0%7%10%15%20%
最近车站
入間市
步行9分钟 (753m)
分析数据
土地评估
公示地价120,000日元/m²
路线价（推定）96,000日元/m²
坪单价317,355日元/坪
土地评估总额7,610,880日元
基准额
653万
土地值
761万
土地比86%
低估
交通出行
最近车站入間市
距离753m（步行9分钟）
线路西武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔78.8m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金79,280日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 653万 | 14.6% | — |
| 2026-05-19 | 653万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間市 |
| 纬度/経度 | 35.8388, 139.3833 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-19 18:58 |
| 详情获取时间 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 的市场数据（47件）
本物件
14.6%
县平均
17.0%
-2.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成10年9月 (寿命消耗率 127%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
79.28m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
126.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
131万日元
最低买受价
522万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp