房产列表 > 00000022556
土地建物 埼玉県川口市大字芝字高木 ４１１７番地６、４１１７番地２（換地同所予定地番１２２街区１３－７画地）
00000022556 / さいたま地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第5号
竞标中
上架中
87 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
该房产为土地和建筑物共有产权。建筑物由共有人（A的破产管理人和B）居住，A的产权由管理人管理。风险包括太阳能电池板贷款未偿还以及因土地整理项目预计征收清算金。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
共有持分（A:10分の9、B:10分の1）建物共有者（Aの破産管財人、B）が居住太陽光パネル設置ローン残債あり1階トイレのリモコン故障土地区画整理事業地内（清算金徴収予定）
法律问题:
土地共有者Aの破産管財人が管理処分権を有している土地区画整理事業地内であり、清算金の徴収が予定されている
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,666万日元
基准
土地
土地比100% 合理
面积
94.7m²
28.7坪
表面收益率
6.8%
0%7%10%15%20%
最近车站
蕨
步行22分钟 (1790m)
分析数据
土地评估
公示地价220,000日元/m²
路线价（推定）176,000日元/m²
坪单价581,817日元/坪
土地评估总额16,674,240日元
基准额
1,666万
土地值
1,667万
土地比100%
合理
人口动态（国势调查）
市区町村人口594,274人
人口增减率（5年）
+0.3%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站蕨
距离1790m（步行22分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔4.1m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金94,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
19 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-12 | 1,666万 | 6.8% | — |
| 2026-06-11 | 1,666万 | 6.8% | — |
| 2026-06-10 | 1,666万 | 6.8% | — |
| 2026-06-09 | 1,666万 | 6.8% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余4天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 川口市 |
| 纬度/経度 | 35.8411, 139.7022 |
| 数据更新时间 | 2026-06-12 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-25 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-05-25 18:16 |
埼玉県 的市场数据（52件）
本物件
6.8%
县平均
17.8%
-11.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年6月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
94.74m²
权利与费用
登记面积
124.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
333万日元
最低买受价
1,333万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
15,150,000日元
埼玉県川口市安行出羽五丁目２番１１
土地建物
16.5%
11,770,000日元
埼玉県深谷市上野台字御所ケ谷戸 ５４３番地１０
土地建物
29.4%
4,970,000日元
埼玉県本庄市下野堂一丁目 １８番地９
土地建物
13.5%
16,080,000日元
埼玉県大里郡寄居町大字露梨子字原 ３８４番地１、３８５番地、３８３番地１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp