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土地建物 愛知県知多郡武豊町字若宮 ７３番地５２
00000023349 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第218号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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名古屋市郊区的土地和建筑物。建筑物老旧，屋内杂物堆积。土地为遗址，建筑时需注意。
🏠
占用状况
无
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
不明
风险因素:
建物内の家財道具等が散乱しており、有効な管理がなされていない状態である。建物はアスベスト含有建材等の使用に留意が必要である。過去に建物内で不自然死があったとの情報がある。土地は埋蔵文化財包蔵地（遺跡跡）に該当するため、土木工事等を行う場合は事前の届出等が必要となる。
法律问题:
建物2階に約17.4㎡の未登記部分が存在する。土地は埋蔵文化財包蔵地（遺跡跡）に該当する。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
606万日元
基准
土地
土地比32% 低估
面积
213.3m²
64.5坪
表面收益率
42.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额18,771,280日元
基准额
606万
土地值
1,877万
土地比32%
低估
灾害信息
海拔9.3m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金213,310日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 606万 | 42.2% | — |
| 2026-05-19 | 606万 | 42.2% | — |
| 2026-05-18 | 606万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余19天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 知多郡武豊町 |
| 纬度/経度 | 34.8613, 136.9176 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:18 |
愛知県 的市场数据（60件）
本物件
42.2%
县平均
19.2%
+23.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和60年11月 (寿命消耗率 186%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
7DK+納戸2つ
建筑总面积
409.22m²
权利与费用
登记面积
430.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
121万日元
最低买受价
485万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-01
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp