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土地建物 愛知県知多郡武豊町字若宮 ７３番地５２
00000023349 / 名古屋地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第218号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
名古屋市近郊の土地建物。建物は老朽化が進み、家財道具が散乱している。土地は埋蔵文化財包蔵地であり、建築等に際し注意が必要。
🏠
占有状況
なし
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
老朽化
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物内の家財道具等が散乱しており、有効な管理がなされていない状態である。建物はアスベスト含有建材等の使用に留意が必要である。過去に建物内で不自然死があったとの情報がある。土地は埋蔵文化財包蔵地（遺跡跡）に該当するため、土木工事等を行う場合は事前の届出等が必要となる。
権利関係:
建物2階に約17.4㎡の未登記部分が存在する。土地は埋蔵文化財包蔵地（遺跡跡）に該当する。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
606万円
基準
土地
土地比32% 割安
面積
213.3m²
64.5坪
表面利回り
42.2%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額18,771,280円
基準額
606万
土地値
1,877万
土地比32%
割安
ハザード情報
標高9.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 213,310円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 606万 | 42.2% | — |
| 2026-05-19 | 606万 | 42.2% | — |
| 2026-05-18 | 606万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 知多郡武豊町 |
| 緯度/経度 | 34.8613, 136.9176 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:51 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:18 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
42.2%
県平均
19.1%
+23.1pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和60年11月 (耐年消化率 186%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
7DK+納戸2つ
延床面積
409.22m²
権利・費用
登記面積
430.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
121万円
買受可能価額
485万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp