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土地建物 愛知県豊川市市田町下新屋 ２０番地８
00000005845 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第71号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
这是位于丰川市的土地和房屋（住宅）的拍卖房产。该建筑为空置状态，无法与债务人/所有人取得联系。根据邻居的说法，债务人/所有人的居民卡注册地址似乎是该房产。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
不明
风险因素:
債務者兼所有者の住民票住所地に照会書を送付したが、あて所に尋ねあたりませんでした。物件2建物は空家状態であり、電気・水道の供給契約が解除されています。債務者兼所有者との連絡が取れない状態です。
法律问题:
債務者兼所有者の住民票上の登録住所が、本件物件の住所と一致しており、郵便物等の書面が来るため困っているとの近隣住民からの陳述があります。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,040万日元
基准
土地
土地比95% 低估
面积
125.0m²
37.8坪
表面收益率
14.4%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价110,000日元/m²
路线价（推定）88,000日元/m²
坪单价290,909日元/坪
土地评估总额11,002,640日元
基准额
1,040万
土地值
1,100万
土地比95%
低估
灾害信息
海拔13.6m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金125,030日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,040万 | 14.4% | — |
| 2026-05-19 | 1,040万 | 14.4% | — |
| 2026-05-18 | 1,040万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-10 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊川市 |
| 纬度/経度 | 34.8320, 137.3587 |
| 数据更新时间 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-18 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 的市场数据（60件）
本物件
14.4%
县平均
19.2%
-4.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成18年10月 (寿命消耗率 91%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき3階建
种类（登记）
居宅
户型
4間+LDK×2
建筑总面积
125.03m²
权利与费用
登记面积
131.40m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
208万日元
最低买受价
832万日元
开标日期
2026-06-17
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp