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土地建物 愛知県豊川市市田町下新屋 ２０番地８
00000005845 / 名古屋地方裁判所豊橋支部 / 令和07年(ケ)第71号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
豊川市にある土地建物（居宅）の競売物件です。建物は空家状態で、債務者兼所有者とは連絡が取れていません。近隣住民からの情報では、債務者兼所有者の住民票上の住所が本物件となっているようです。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
債務者兼所有者の住民票住所地に照会書を送付したが、あて所に尋ねあたりませんでした。物件2建物は空家状態であり、電気・水道の供給契約が解除されています。債務者兼所有者との連絡が取れない状態です。
権利関係:
債務者兼所有者の住民票上の登録住所が、本件物件の住所と一致しており、郵便物等の書面が来るため困っているとの近隣住民からの陳述があります。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
1,040万円
基準
土地
土地比95% 割安
面積
125.0m²
37.8坪
表面利回り
14.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価110,000円/m²
路線価（推定）88,000円/m²
坪単価290,909円/坪
土地評価総額11,002,640円
基準額
1,040万
土地値
1,100万
土地比95%
割安
ハザード情報
標高13.6m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 125,030円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
3件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 1,040万 | 14.4% | — |
| 2026-05-19 | 1,040万 | 14.4% | — |
| 2026-05-18 | 1,040万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-10 (残り20日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 愛知県 |
| 市区町村 | 豊川市 |
| 緯度/経度 | 34.8320, 137.3587 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-18 18:39 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-18 18:17 |
愛知県 の市場データ（81件）
この物件
14.4%
県平均
19.1%
-4.7pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成18年10月 (耐年消化率 91%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレートぶき3階建
種類（登記）
居宅
間取り
4間+LDK×2
延床面積
125.03m²
権利・費用
登記面積
131.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
208万円
買受可能価額
832万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-08
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp