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土地建物 千葉県柏市亀甲台町一丁目２０番地９
00000012768 / 千葉地方裁判所松戸支部 / 令和07年(ケ)第166号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,387万日元
基准
土地
土地比174% 高估
面积
71.2m²
21.5坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
柏
步行20分钟 (1635m)
分析数据
土地评估
公示地价140,000日元/m²
路线价（推定）112,000日元/m²
坪单价370,247日元/坪
土地评估总额7,975,520日元
基准额
1,387万
土地值
798万
土地比174%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口426,468人
人口增减率（5年）
+1.5%
增长
-10%0%+10%
交通出行
最近车站柏
距离1635m（步行20分钟）
线路東武鉄道
公交范围
灾害信息
海拔9.5m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金75,129日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 1,387万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 1,387万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-11 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 柏市 |
| 纬度/経度 | 35.8497, 139.9805 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-12 18:31 |
| 详情获取时间 | 2026-05-12 18:16 |
千葉県 的市场数据（49件）
本物件
6.5%
县平均
26.1%
-19.6pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年5月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
15/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
71.21m²
权利与费用
登记面积
91.41m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
100%
保证金
277万日元
最低买受价
1,110万日元
开标日期
2026-06-18
卖出决定日
2026-07-02
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp