房产列表 > 00000049621
土地建物 千葉県東金市北之幸谷字杉ノ木８０番地１
00000049621 / 千葉地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第350号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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🤖 AI文件分析
东金市的住宅用地和办公楼（14年楼龄）的拍卖物业。债务人兼所有者正在占用，但业务已停止。建筑物内有化学药品和垃圾残留，存在土壤污染的可能性以及边界不明确等，对买受人而言存在多项风险因素。
🏠
占用状况
所有人
🚨
风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
建物内に医薬用外毒物劇物を含む化学薬品が残置されており、処分費用が発生する可能性。過去の資材置場利用による土壌汚染や地下埋設物の可能性。隣地との境界線の一部が不明瞭な箇所がある。敷地内にビニールハウスやゴミ置場があり、残置物の撤去費用が発生する可能性。債務者兼所有者による占有が継続しており、引渡しに時間と費用を要する可能性。
法律问题:
隣地との境界線の一部が不明瞭な点。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
1,047万日元
基准
土地
土地比141% 高估
面积
92.7m²
28.1坪
表面收益率
10.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价100,000日元/m²
路线价（推定）80,000日元/m²
坪单价264,462日元/坪
土地评估总额7,419,200日元
基准额
1,047万
土地值
742万
土地比141%
高估
灾害信息
海拔6.8m
洪水风险
中
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金92,740日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,470,000万 | 10.6% | — |
| 2026-04-04 | 10,470,000万 | 10.6% | — |
| 2026-04-03 | 10,470,000万 | 10.6% | — |
| 2026-04-02 | 10,470,000万 | 10.6% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-15 (剩余9天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 千葉県 |
| 市区町村 | 東金市 |
| 纬度/経度 | 35.5592, 140.3765 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-23 19:08 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:24 |
千葉県 的市场数据（51件）
本物件
10.6%
县平均
19.8%
-9.2pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成23年7月 (寿命消耗率 68%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板ぶき平家建
种类（登记）
事務所
户型
事務所,倉庫,応接室
权利与费用
登记面积
522.26m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
209万日元
最低买受价
838万日元
开标日期
2026-04-22
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp