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土地建物 東京都立川市上砂町三丁目３４番地１６
00000021236 / 東京地方裁判所立川支部 / 令和07年(ケ)第307号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,454万日元
基准
土地
土地比85% 低估
面积
90.7m²
27.4坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
武蔵砂川
步行8分钟 (674m)
分析数据
土地评估
公示地价400,000日元/m²
路线价（推定）320,000日元/m²
坪单价1,057,850日元/坪
土地评估总额29,030,400日元
基准额
2,454万
土地值
2,903万
土地比85%
低估
交通出行
最近车站武蔵砂川
距离674m（步行8分钟）
线路西武鉄道
步行范围
灾害信息
海拔103.5m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金132,925日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 2,454万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 2,454万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 2,454万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余20天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 東京都 |
| 市区町村 | 立川市 |
| 纬度/経度 | 35.7232, 139.3898 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:40 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:17 |
東京都 的市场数据（92件）
本物件
6.5%
县平均
7.8%
-1.3pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成26年10月 (寿命消耗率 55%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
2LDK (洋室:2,居間・食事室,台所,洗面室・浴室,トイレ等)
建筑总面积
90.72m²
权利与费用
登记面积
115.05m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
491万日元
最低买受价
1,963万日元
开标日期
2026-06-09
卖出决定日
2026-06-24
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp