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土地建物 神奈川県藤沢市大庭字谷５００９番地９、５００９番地１０
00000028233 / 横浜地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第285号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,038万日元
基准
土地
土地比81% 低估
面积
79.9m²
24.2坪
表面收益率
9.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价200,000日元/m²
路线价（推定）160,000日元/m²
坪单价528,925日元/坪
土地评估总额12,788,800日元
基准额
1,038万
土地值
1,279万
土地比81%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口436,905人
人口增减率（5年）
+0.6%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔16.1m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金79,930日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
10 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-04 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-03 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
| 2026-04-02 | 10,380,000万 | 9.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-13 (剩余37天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 藤沢市 |
| 纬度/経度 | 35.3547, 139.4484 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 18:46 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 18:17 |
神奈川県 的市场数据（81件）
本物件
9.2%
县平均
10.9%
-1.7pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年1月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレート葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK
建筑总面积
79.93m²
权利与费用
登记面积
45.33m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
50%
容积率
80%
保证金
208万日元
最低买受价
830万日元
开标日期
2026-05-19
卖出决定日
2026-06-01
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp