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土地大阪府池田市吉田町１０４番２

00000062167 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第292号竞标中上架中 17 浏览

来源：BIT（不动产拍卖信息网站）

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基准价格

7万日元

基准

土地

土地比0% 低估

面积

175.0m²

52.9坪

表面收益率

6.5%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价150,000日元/m²

路线价（推定）120,000日元/m²

坪单价396,694日元/坪

土地评估总额21,000,000日元

基准额

7万

土地值

2,100万

土地比0% 低估

灾害信息

海拔51.9m

洪水风险安全

泥石流风险需确认

地图

Google 地图灾害地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金379日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-27	7万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-07-13 (剩余76天)
状态	竞标中
都道府县	大阪府
市区町村	池田市
纬度/経度	34.8528, 135.4316
数据更新时间	2026-04-27 18:11
分析时间	2026-04-27 18:58
详情获取时间	2026-04-27 18:22

大阪府的市场数据（69件）

本物件

6.5%

县平均

19.0%

-12.5pt 低于平均

房产详情（BIT）

权利与费用

登记面积 175.00m²

法规与竞标信息

地目畑

用途地域市街化調整区域

建蔽率 60%

容积率 200%

保证金 1万日元

最低买受价 6万日元

开标日期 2026-07-17

卖出决定日 2026-09-29

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地 大阪府池田市吉田町１０４番２