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土地建物 青森県弘前市大字独狐字石田 ３０番地１、２９番地１
00000007059 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和08年(ケ)第1号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
879万日元
基准
土地
土地比690% 高估
面积
31.9m²
9.6坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额1,274,000日元
基准额
879万
土地值
127万
土地比690%
高估
灾害信息
海拔29.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金47,617日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 879万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余42天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 弘前市 |
| 纬度/経度 | 40.6481, 140.4425 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
青森県 的市场数据（24件）
本物件
6.5%
县平均
35.3%
-28.8pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成21年12月 (寿命消耗率 77%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木・コンクリートブロック造亜鉛メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
物置
户型
その他
建筑总面积
182.90m²
权利与费用
登记面积
147.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
176万日元
最低买受价
703万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp