房产列表 > 00000007055
土地建物 青森県黒石市柵ノ木二丁目１番地、２番地
00000007055 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第23号
特别出售
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业为商业地产，占地1515.76平方米，拥有四栋建筑，用作仓库、冷藏库、加工车间和办公室。所有者（破产管理人）占用该物业，部分建筑存在石棉含量可能性及外墙损坏等劣化迹象。建筑物内留有大量动产，移交时需注意。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
物件2、3、4の建物内に業務に使用したプラスチック製パレット等の動産や事務記録等が多数残置されている。物件3建物の北側外壁が屋根からの雪が堆積したことにより破損している。物件2建物下屋内の2個のコンテナは基礎がなく移動可能なことから工作物と認めた。同コンテナは債務者の業務のために使用したものと認められため、本件建物の従物と判断し、本競売目的物と認定した。物件1土地南側にキュービクル(工作物)が存在するが、これは本件建物の従物と判断し、本競売目的物と認定した。アスベスト含有建材が使用されている可能性は否定できない。
法律问题:
物件2建物は、倉庫部分の奥に冷蔵設備を付けており、冷蔵庫となっている。物件3建物は、食品加工のため冷蔵設備を取り付けて作業所となっている。また地下水をくみ上げるための設備も付けている。物件3建物の北側の外壁が、落雪した屋根雪の重みで壊れているなど劣る。物件4建物内壁の一部が破損しているなどやや劣る。
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基准价格
484万日元
基准
土地
土地比28% 低估
面积
427.8m²
129.4坪
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额17,111,200日元
基准额
484万
土地值
1,711万
土地比28%
低估
灾害信息
海拔65.9m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
价格历史
44 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 484万 | — | — |
| 2026-06-08 | 484万 | — | — |
| 2026-06-07 | 484万 | — | — |
| 2026-06-06 | 484万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-09 (剩余-8天) |
|---|---|
| 状态 | 特别出售 |
| 都道府县 | 青森県 |
| 市区町村 | 黒石市 |
| 纬度/経度 | 40.6390, 140.6088 |
| 数据更新时间 | 2026-06-16 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-27 18:34 |
| 详情获取时间 | 2026-04-27 18:18 |
青森県 的市场数据（27件）
近邻平均收益率
37.1%
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和50年8月 (寿命消耗率 232%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
种类（登记）
冷蔵庫
户型
その他
权利与费用
登记面积
1515.76m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
97万日元
最低买受价
387万日元
开标日期
2026-06-16
卖出决定日
2026-07-07
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp