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土地建物 青森県黒石市柵ノ木二丁目１番地、２番地
00000007055 / 青森地方裁判所弘前支部 / 令和07年(ケ)第23号
Ended
Ended
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site)
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This property is a commercial real estate with four buildings used as warehouses, refrigerators, workshops, and offices on a 1515.76 sqm land. The owner (bankruptcy trustee) occupies the buildings, and some buildings show deterioration such as potential asbestos content and exterior wall damage. Numerous movables remain within the buildings, requiring attention for handover.
🏠
Occupancy
Owner
🚨
KeibaiX Risk Score
4/5
🔧
Condition
Fair
🏗
Rebuild
Possible
Risk Factors:
物件2、3、4の建物内に業務に使用したプラスチック製パレット等の動産や事務記録等が多数残置されている。物件3建物の北側外壁が屋根からの雪が堆積したことにより破損している。物件2建物下屋内の2個のコンテナは基礎がなく移動可能なことから工作物と認めた。同コンテナは債務者の業務のために使用したものと認められため、本件建物の従物と判断し、本競売目的物と認定した。物件1土地南側にキュービクル(工作物)が存在するが、これは本件建物の従物と判断し、本競売目的物と認定した。アスベスト含有建材が使用されている可能性は否定できない。
Legal Issues:
物件2建物は、倉庫部分の奥に冷蔵設備を付けており、冷蔵庫となっている。物件3建物は、食品加工のため冷蔵設備を取り付けて作業所となっている。また地下水をくみ上げるための設備も付けている。物件3建物の北側の外壁が、落雪した屋根雪の重みで壊れているなど劣る。物件4建物内壁の一部が破損しているなどやや劣る。
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Base Price
4840K ¥
Base
Land
Land ratio28% Undervalued
Area
427.8m²
129.4 tsubo
Analysis Data
Land Valuation
Official Land Price50,000 ¥/m²
Road Rate (Est.)40,000 ¥/m²
Price per Tsubo132,231 ¥/tsubo
Total Land Value17,111,200 ¥
Base
4840K
Land
1,7110K
Land ratio28%
Undervalued
Hazard Information
Elevation65.9m
Flood Risk
Safe
Landslide Risk
Check
Map
Price History
44 records| Date | Base Price | Yield | Change |
|---|---|---|---|
| 2026-06-16 | 484k | — | — |
| 2026-06-08 | 484k | — | — |
| 2026-06-07 | 484k | — | — |
| 2026-06-06 | 484k | — | — |
Property Info
| Bid Deadline | 2026-06-09 (remaining-8 days) |
|---|---|
| Status | Ended |
| Prefecture | 青森県 |
| City | 黒石市 |
| Lat/Lng | 40.6390, 140.6088 |
| Data Updated | 2026-06-16 18:11 |
| Analysis Date | 2026-04-27 18:34 |
| Detail Fetched | 2026-04-27 18:18 |
青森県 Market Data (17 properties)
Regional Avg. Yield
34.6%
Property Details (BIT)
Building Info
Built
昭和50年8月 (Age cons. 232%)
Rental Demand
4/25
☆☆☆☆☆
Structure
木造亜鉛メッキ鋼板葺平家建
Type (Registered)
冷蔵庫
Floor Plan
その他
Rights & Fees
Registered Area
1515.76m²
Land Rights
所有権
Occupant
債務者・所有者
Regulations & Bid Info
Zoning
第一種住居地域
Coverage Ratio
60%
Floor Area Ratio
200%
Deposit Required
970K ¥
Min Acceptable
3870K ¥
Bid Opening
2026-06-16
Sale Decision Date
2026-07-07
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Source: BIT (Real Estate Auction Information Site) https://www.bit.courts.go.jp