房产列表 > 00000006546
土地建物 静岡県浜松市浜名区本沢合字西川原 ４８４番地４
00000006546 / 静岡地方裁判所浜松支部 / 令和07年(ケ)第60号
竞标中
上架中
21 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
基准价格
820万日元
基准
土地
土地比122% 高估
面积
120.0m²
36.3坪
表面收益率
17.6%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价70,000日元/m²
路线价（推定）56,000日元/m²
坪单价185,124日元/坪
土地评估总额6,720,000日元
基准额
820万
土地值
672万
土地比122%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口790,718人
人口增减率（5年）
-1.5%
减少
-10%0%+10%
灾害信息
海拔24.0m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金120,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
2 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-27 | 820万 | 17.6% | — |
| 2026-04-26 | 820万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-03 (剩余36天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 静岡県 |
| 市区町村 | 浜松市 |
| 纬度/経度 | 34.8129, 137.7987 |
| 数据更新时间 | 2026-04-27 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-26 18:42 |
| 详情获取时间 | 2026-04-26 18:16 |
静岡県 的市场数据（73件）
本物件
17.6%
县平均
24.6%
-7.0pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成22年4月 (寿命消耗率 73%)
租赁需求
6/25
★☆☆☆☆
结构
木造スレートぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
120.00m²
权利与费用
登记面积
151.50m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
市街化調整区域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
164万日元
最低买受价
656万日元
开标日期
2026-06-10
卖出决定日
2026-07-01
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
4,850,000日元
静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字浜表４３６７番
土地
6.5%
4,340,000日元
静岡県浜松市中央区馬郡町字中道４５３１番
土地建物
35.8%
2,140,000日元
静岡県富士宮市人穴字上廣見 ６５９番地
土地建物
45.4%
5,170,000日元
静岡県伊東市宇佐美字竹之後２１１６番地３、２１１６番地１
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp