房产列表 > 00000016521
土地 山梨県南都留郡山中湖村平野字中ノ砂１５７５番
00000016521 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第88号
已结束
已结束
126 浏览
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
你觉得怎么样？
投票后查看其他人的意见
🤖 AI文件分析
物业编号10是位于山中湖村平野的一块1,034平方米的林地，由所有者占用。该物业与邻近地块的边界多处不明确，部分土地被用作林道。前路未埋设上下水主管道，且可能受自然公园法限制开发，投资者需谨慎评估。
🏠
占用状况
所有人
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
不明
🏗
重建
不明
风险因素:
隣地との境界が不明確な箇所が多い土地の一部（約20㎡）が林道として使用されている前面道路に上下水道本管が埋設されておらず、開発に際してインフラ整備が必要自然公園法普通地域に指定されており、開発行為に制限がある可能性地目が山林であり、利用用途が限定される
法律问题:
隣地との境界が不明確である土地の一部が林道として使用されており、権利関係の確認が必要
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
365万日元
基准
土地
土地比9% 低估
面积
1034.0m²
312.8坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额41,360,000日元
基准额
365万
土地值
4,136万
土地比9%
低估
灾害信息
海拔1019.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
注意
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金19,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
23 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 365万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 365万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 365万 | 6.5% | — |
| 2026-05-10 | 365万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余-31天) |
|---|---|
| 状态 | 已结束 |
| 都道府县 | 山梨県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 35.4353, 138.9054 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-22 19:05 |
| 详情获取时间 | 2026-04-21 18:20 |
山梨県 的市场数据（8件）
本物件
6.5%
县平均
8.0%
-1.5pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
1034.00m²
法规与竞标信息
地目
山林
用途地域
都市計画区域内無指定
保证金
73万日元
最低买受价
292万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-11
📤 分享此房产
相似条件的房产
土地
6.5%
2,330,000日元
山梨県南都留郡山中湖村平野字関口２５１番
土地
6.5%
1,370,000日元
山梨県南都留郡山中湖村平野字古屋２０４２番
土地
6.5%
15,150,000日元
山梨県南都留郡山中湖村平野字以来１３００番１
土地
6.5%
2,470,000日元
山梨県富士吉田市富士見七丁目４７８１番１
物件分析报告
下载包含AI风险评分、收益率分析和灾害评估的PDF报告。可用于融资咨询。
来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp