房产列表 > 00000017129
土地 兵庫県たつの市御津町苅屋字西屋敷６１４番４
00000017129 / 神戸地方裁判所姫路支部 / 令和08年(ケ)第10001号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
603万日元
基准
土地
土地比30% 低估
面积
281.1m²
85.0坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价90,000日元/m²
路线价（推定）72,000日元/m²
坪单价238,016日元/坪
土地评估总额20,240,640日元
基准额
603万
土地值
2,024万
土地比30%
低估
灾害信息
海拔2.0m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金32,662日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
3 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-13 | 603万 | 6.5% | — |
| 2026-05-12 | 603万 | 6.5% | — |
| 2026-05-11 | 603万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-04 (剩余21天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 兵庫県 |
| 市区町村 | たつの市 |
| 纬度/経度 | 34.7808, 134.5660 |
| 数据更新时间 | 2026-05-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-11 18:44 |
| 详情获取时间 | 2026-05-11 18:18 |
兵庫県 的市场数据（58件）
本物件
6.5%
县平均
25.9%
-19.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
权利与费用
登记面积
281.12m²
法规与竞标信息
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
121万日元
最低买受价
482万日元
开标日期
2026-06-10
卖出决定日
2026-07-01
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp