基准价格

1,867万日元

基准

土地

土地比338% 高估

面积

138.1m²

41.8坪

表面收益率

8.9%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额5,525,200日元

基准额

1,867万

土地值

553万

土地比338% 高估

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金138,130日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-16	18,670,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余27天)
状态	竞标中
都道府县	石川県
市区町村	加賀市
纬度/経度	36.3512, 136.3604
数据更新时间	2026-04-16 18:11
分析时间	2026-04-16 18:46
详情获取时间	2026-04-16 18:18

石川県的市场数据（7件）

本物件

8.9%

县平均

19.1%

-10.2pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和48年3月 (寿命消耗率 241%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建

种类（登记）居宅車庫物置

户型その他

建筑总面积 8301.50m²

权利与费用

登记面积 5110.72m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域商業地域

建蔽率 80%

容积率 400%

保证金 373万日元

最低买受价 1,494万日元

开标日期 2026-05-20

卖出决定日 2026-06-03

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 石川県加賀市潮津町イ１番地、３番地