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土地建物 石川県金沢市駅西新町一丁目 ３７０３番地
00000009486 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第4号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,992万日元
基准
土地
土地比217% 高估
面积
229.5m²
69.4坪
表面收益率
13.8%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额9,180,400日元
基准额
1,992万
土地值
918万
土地比217%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口463,254人
人口增减率（5年）
-0.5%
持平
-10%0%+10%
灾害信息
海拔4.4m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金229,510日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 1,992万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 金沢市 |
| 纬度/経度 | 36.5921, 136.6383 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:57 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 的市场数据（12件）
本物件
13.8%
县平均
45.7%
-31.9pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和62年10月 (寿命消耗率 177%)
租赁需求
4/25
☆☆☆☆☆
结构
鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
种类（登记）
事務所
户型
その他
建筑总面积
229.51m²
权利与费用
登记面积
269.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第二種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
398万日元
最低买受价
1,594万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp