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土地建物 石川県七尾市中島町笠師ル９７番地４
00000009477 / 金沢地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第18001号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于七尾市中岛町笠师ル，包含三块土地和一个建筑物。占有人为所有者，建筑物为木造瓦顶两层住宅，可能存在部分损坏和未登记的扩建。周边为农田和住宅区，位于城市规划区外，但基础设施齐全。
🏠
占用状况
所有人
⚠️
KeibaiX风险评分
3/5
🔧
建筑状况
一般
🏗
重建
可
风险因素:
占有者が所有者であり、引渡しには明渡し交渉が必要となる可能性がある。建物に一部損傷が見られ、修繕が必要となる可能性がある。アスベスト含有の可能性は低いとされているが、専門家による調査が必要。2階洋室1は施錠されており、内覧ができなかったため、内部の状態に不明瞭な点がある。
法律问题:
建物に未登記増築部分が存在する可能性がある。建物付属設備の使用可否は不明である。
AI自动分析结果。投资决策前请务必确认三套文件原件。
基准价格
183万日元
基准
土地
土地比39% 低估
面积
116.2m²
35.2坪
表面收益率
76.2%
0%7%10%15%20%
最近车站
笠師保
步行21分钟 (1680m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,649,600日元
基准额
183万
土地值
465万
土地比39%
低估
交通出行
最近车站笠師保
距离1680m（步行21分钟）
公交范围
灾害信息
海拔1.4m
洪水风险
极高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金116,240日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
24 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 183万 | 76.2% | — |
| 2026-06-12 | 183万 | 76.2% | — |
| 2026-06-11 | 183万 | 76.2% | — |
| 2026-06-10 | 183万 | 76.2% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-17 (剩余3天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 石川県 |
| 市区町村 | 七尾市 |
| 纬度/経度 | 37.0942, 136.8602 |
| 数据更新时间 | 2026-06-13 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 18:52 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:17 |
石川県 的市场数据（17件）
本物件
76.2%
县平均
43.8%
+32.4pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成8年7月 (寿命消耗率 136%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
230.06m²
权利与费用
登记面积
178.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域外無指定
保证金
37万日元
最低买受价
146万日元
开标日期
2026-06-24
卖出决定日
2026-07-08
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp