房产列表 > 00000001629
土地建物 福岡県大牟田市天神町３番地９
00000001629 / 福岡地方裁判所大牟田支部 / 令和07年(ケ)第13号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
749万日元
基准
土地
土地比81% 低估
面积
144.8m²
43.8坪
表面收益率
23.2%
0%7%10%15%20%
分析数据
土地评估
公示地价80,000日元/m²
路线价（推定）64,000日元/m²
坪单价211,570日元/坪
土地评估总额9,266,560日元
基准额
749万
土地值
927万
土地比81%
低估
灾害信息
海拔3.5m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金144,790日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 7,490,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 福岡県 |
| 市区町村 | 大牟田市 |
| 纬度/経度 | 33.0410, 130.4424 |
| 数据更新时间 | 2026-04-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-15 18:39 |
| 详情获取时间 | 2026-04-15 18:17 |
福岡県 的市场数据（5件）
本物件
23.2%
县平均
34.6%
-11.4pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
平成5年11月 (寿命消耗率 150%)
租赁需求
8/25
★☆☆☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
2DK+3LDK・ウォークインクローゼット
建筑总面积
144.79m²
权利与费用
登记面积
330.60m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種住居地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
150万日元
最低买受价
599万日元
开标日期
2026-05-21
卖出决定日
2026-06-04
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp