基准价格

316万日元

基准

土地

土地比52% 低估

面积

151.9m²

45.9坪

表面收益率

57.7%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额6,075,200日元

基准额

316万

土地值

608万

土地比52% 低估

灾害信息

海拔9.9m

洪水风险中

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金151,880日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	3,160,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	山口県
市区町村	山陽小野田市
纬度/経度	34.0286, 131.2088
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 19:14
详情获取时间	2026-04-14 18:21

山口県的市场数据（26件）

本物件

57.7%

县平均

39.2%

+18.5pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月昭和58年8月 (寿命消耗率 195%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构木造瓦葺平家建

种类（登记）居宅

户型その他

权利与费用

登记面积 293.88m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 60%

容积率 100%

保证金 63万日元

最低买受价 253万日元

开标日期 2026-05-19

卖出决定日 2026-06-09

相似条件的房产

📋

三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）

请在BIT官网查阅三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）。其中包含权利关系、占用状况、建筑状态等竞标决策不可或缺的信息。

搜索关键词：山口地方裁判所本庁令和07年(ヌ)第2号

在BIT查看三套文件 →

来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 山口県山陽小野田市大字有帆字八ノ尻１６０９番地４、１６０９番地１０