基准价格

1,618万日元

基准

土地

土地比137% 高估

面积

123.1m²

37.2坪

表面收益率

9.1%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价120,000日元/m²

路线价（推定）96,000日元/m²

坪单价317,355日元/坪

土地评估总额11,817,600日元

基准额

1,618万

土地值

1,182万

土地比137% 高估

灾害信息

海拔27.7m

洪水风险低

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金123,100日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-14	16,180,000万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-05-14 (剩余28天)
状态	竞标中
都道府县	埼玉県
市区町村	坂戸市
纬度/経度	35.9715, 139.3693
数据更新时间	2026-04-14 18:11
分析时间	2026-04-14 18:41
详情获取时间	2026-04-14 18:17

埼玉県的市场数据（42件）

本物件

9.1%

县平均

14.8%

-5.7pt 低于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月平成24年1月 (寿命消耗率 64%)

租赁需求 8/25 ★☆☆☆☆

结构軽量鉄骨造ソーラーパネル・かわらぶき2階建

种类（登记）居宅

户型その他

建筑总面积 123.10m²

权利与费用

登记面积 155.04m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域第一種低層住居専用地域

建蔽率 50%

容积率 100%

保证金 324万日元

最低买受价 1,294万日元

开标日期 2026-05-21

卖出决定日 2026-06-04

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 埼玉県坂戸市にっさい花みず木三丁目 ２７番地２０