房产列表 > 00000013180
土地建物 徳島県吉野川市山川町石堂 ９４番地
00000013180 / 徳島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第27号
竞标中
上架中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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该物业位于德岛县吉野川市，包含两块土地和建筑物。3号建筑老化严重，部分倒塌，附属建筑推测已不存在。土地可能位于土砂灾害警戒区。虽然可以重建，但需考虑建筑状况和土地风险。
🏠
占用状况
无
🚨
KeibaiX风险评分
4/5
🔧
建筑状况
老化
🏗
重建
可
风险因素:
物件3建物は老朽化が著しく、天井板の崩落・床の撓み・沈下等が複数箇所で確認されている。物件3建物の附属建物（物置）は、取り壊されて現存しないと推測される。物件2土地は土砂災害警戒区域及び土砂災害特別警戒区域に含まれる可能性がある。物件3建物は未登記増築部分があり、詳細不明。物件3建物は空家であり、占有者はいないが、動産類が残置されている。物件2土地は都市計画区域外であり、用途地域指定なし。
法律问题:
物件3建物には未登記増築部分が存在し、増築時期等の詳細が不明である。物件3建物は空家であり、動産類が残置されているため、明渡しに際して動産撤去の手間が生じる可能性がある。
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基准价格
120万日元
基准
土地
土地比27% 低估
面积
113.0m²
34.2坪
最近车站
阿波山川
步行18分钟 (1400m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,520,000日元
基准额
120万
土地值
452万
土地比27%
低估
交通出行
最近车站阿波山川
距离1400m（步行18分钟）
公交范围
灾害信息
海拔46.7m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
价格历史
34 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-15 | 120万 | — | — |
| 2026-06-14 | 120万 | — | — |
| 2026-05-21 | 120万 | — | — |
| 2026-05-20 | 120万 | — | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-07-21 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 徳島県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 34.0428, 134.2311 |
| 数据更新时间 | 2026-06-15 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-13 19:01 |
| 详情获取时间 | 2026-04-13 18:20 |
徳島県 的市场数据（48件）
近邻平均收益率
45.5%
房产详情（BIT）
建筑信息
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
木造草葺平家建
种类（登记）
居宅
户型
その他
权利与费用
登记面积
670.72m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
保证金
20万日元
最低买受价
96万日元
开标日期
2026-07-27
卖出决定日
2026-07-27
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物件分析报告
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp