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マンション 和歌山県和歌山市太田字神ノ畔 １２０番地６
00000009601 / 和歌山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第8号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
140万日元
基准
土地
土地比61% 低估
面积
57.3m²
17.3坪
表面收益率
49.1%
0%7%10%15%20%
最近车站
田中口
步行4分钟 (357m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额2,290,400日元
基准额
140万
土地值
229万
土地比61%
低估
人口动态（国势调查）
市区町村人口356,729人
人口增减率（5年）
-3.5%
急减
-10%0%+10%
交通出行
最近车站田中口
距离357m（步行4分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔4.3m
洪水风险
高
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金57,260日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 140万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-06-19 (剩余28天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 和歌山県 |
| 市区町村 | 和歌山市 |
| 纬度/経度 | 34.2270, 135.1970 |
| 数据更新时间 | 2026-05-21 18:11 |
| 分析时间 | 2026-05-21 19:24 |
| 详情获取时间 | 2026-05-21 18:20 |
和歌山県 的市场数据（12件）
本物件
49.1%
县平均
29.1%
+20.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和49年3月 (寿命消耗率 111%)
租赁需求
19/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3LDK ベランダ有り
楼层
6階
总户数
73户
建筑总面积
57.26m²
权利与费用
登记面积
57.26m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
15,860日元/月
法规与竞标信息
保证金
28万日元
最低买受价
112万日元
开标日期
2026-06-26
卖出决定日
2026-07-17
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp