房产列表 > 00000009588
土地建物 和歌山県紀の川市杉原字山添 ３９番地４
00000009588 / 和歌山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第55号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
1,586万日元
基准
土地
土地比323% 高估
面积
122.8m²
37.1坪
表面收益率
9.3%
0%7%10%15%20%
最近车站
粉河
步行17分钟 (1376m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额4,910,800日元
基准额
1,586万
土地值
491万
土地比323%
高估
交通出行
最近车站粉河
距离1376m（步行17分钟）
公交范围
灾害信息
海拔34.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金122,770日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 15,860,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 和歌山県 |
| 市区町村 | 紀の川市 |
| 纬度/経度 | 34.2585, 135.4056 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:18 |
和歌山県 的市场数据（16件）
本物件
9.3%
县平均
48.4%
-39.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和59年9月 (寿命消耗率 191%)
租赁需求
11/25
★★☆☆☆
结构
鉄筋コンクリート造陸屋根2階建
种类（登记）
居宅
户型
7DK
建筑总面积
187.25m²
权利与费用
登记面积
1176.00m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
200%
保证金
317万日元
最低买受价
1,269万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp