房产列表 > 00000009584
土地建物 和歌山県和歌山県橋本市高野口町大野字上知山 ８６１番地７
00000009584 / 和歌山地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第2号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
198万日元
基准
土地
土地比50% 低估
面积
99.7m²
30.2坪
表面收益率
60.4%
0%7%10%15%20%
最近车站
高野口
步行5分钟 (395m)
分析数据
土地评估
公示地价50,000日元/m²
路线价（推定）40,000日元/m²
坪单价132,231日元/坪
土地评估总额3,987,600日元
基准额
198万
土地值
399万
土地比50%
低估
交通出行
最近车站高野口
距离395m（步行5分钟）
近站（步行5分钟以内）
灾害信息
海拔71.6m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金99,690日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
1 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-09 | 1,980,000万 | — | 首次 |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-15 (剩余35天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 和歌山県 |
| 市区町村 | — |
| 纬度/経度 | 34.3092, 135.5534 |
| 数据更新时间 | 2026-04-09 18:11 |
| 分析时间 | 2026-04-09 18:51 |
| 详情获取时间 | 2026-04-09 18:18 |
和歌山県 的市场数据（16件）
本物件
60.4%
县平均
48.4%
+12.0pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和56年5月 (寿命消耗率 205%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
木造瓦葺2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
99.69m²
权利与费用
登记面积
154.04m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
都市計画区域内無指定
建蔽率
70%
容积率
300%
保证金
40万日元
最低买受价
158万日元
开标日期
2026-05-22
卖出决定日
2026-06-12
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp