房产列表 > 00000025692
土地建物 熊本県熊本市北区鶴羽田町字出口１１３６番地７
00000025692 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第5号
竞标中
上架中
来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
2,460万日元
基准
土地
土地比460% 高估
面积
102.8m²
31.1坪
表面收益率
6.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
三ツ石
步行14分钟 (1136m)
分析数据
土地评估
公示地价65,000日元/m²
路线价（推定）52,000日元/m²
坪单价171,901日元/坪
土地评估总额5,343,000日元
基准额
2,460万
土地值
534万
土地比460%
高估
人口动态（国势调查）
市区町村人口738,865人
人口增减率（5年）
+0.5%
持平
-10%0%+10%
交通出行
最近车站三ツ石
距离1136m（步行14分钟）
线路熊本電気鉄道
稍远
灾害信息
海拔70.0m
洪水风险
安全
泥石流风险
需确认
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金133,228日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
11 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-04-14 (剩余8天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 熊本県 |
| 市区町村 | 熊本市 |
| 纬度/経度 | 32.8658, 130.7264 |
| 数据更新时间 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-25 01:00 |
| 详情获取时间 | 2026-03-25 00:27 |
熊本県 的市场数据（13件）
本物件
6.5%
县平均
22.6%
-16.1pt 低于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
令和4年6月 (寿命消耗率 18%)
租赁需求
13/25
★★☆☆☆
结构
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
种类（登记）
居宅
户型
その他
建筑总面积
102.75m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
186.60m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
40%
容积率
80%
保证金
492万日元
最低买受价
1,968万日元
开标日期
2026-04-20
卖出决定日
2026-05-13
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp