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土地建物 熊本県熊本市北区鶴羽田町字出口１１３６番地７
00000025692 / 熊本地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第5号
入札中
掲載中
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
2,460万円
基準
土地
土地比460% 割高
面積
102.8m²
31.1坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
三ツ石
徒歩14分 (1136m)
分析データ
土地評価
公示地価65,000円/m²
路線価（推定）52,000円/m²
坪単価171,901円/坪
土地評価総額5,343,000円
基準額
2,460万
土地値
534万
土地比460%
割高
人口動態（国勢調査）
市区町村人口738,865人
人口増減率（5年）
+0.5%
横ばい
-10%0%+10%
交通アクセス
最寄駅三ツ石
距離1136m（徒歩14分）
路線熊本電気鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高70.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 133,228円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
11件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-05 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-04 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-03 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
| 2026-04-02 | 24,596,000万 | 6.5% | — |
物件情報
| 入札締切 | 2026-04-14 (残り8日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 熊本県 |
| 市区町村 | 熊本市 |
| 緯度/経度 | 32.8658, 130.7264 |
| データ更新日時 | 2026-04-05 18:11 |
| 分析日時 | 2026-03-25 01:00 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-03-25 00:27 |
熊本県 の市場データ（13件）
この物件
6.5%
県平均
22.6%
-16.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
令和4年6月 (耐年消化率 18%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板ぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
102.75m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
186.60m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
買受申出保証金
492万円
買受可能価額
1,968万円
開札期日
2026-04-20
売却決定期日
2026-05-13
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp