基准价格

1,853万日元

基准

土地

土地比77% 低估

面积

600.0m²

181.5坪

表面收益率

38.9%

0%7%10%15%20%

分析数据

土地评估

公示地价50,000日元/m²

路线价（推定）40,000日元/m²

坪单价132,231日元/坪

土地评估总额24,000,000日元

基准额

1,853万

土地值

2,400万

土地比77% 低估

灾害信息

海拔1.0m

洪水风险极高

泥石流风险低

地图

成交预测模拟器

竞标倍率 1.30x

预计成交价

实际收益率

与基准价差额

投资判断

※ 基于预计月租金600,000日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。

价格历史

1 条记录

日期	基准价格	收益率	变动
2026-04-15	18,525,500万	—	首次

房产信息

竞标截止	2026-06-18 (剩余63天)
状态	竞标中
都道府县	熊本県
市区町村	八代市
纬度/経度	32.5589, 130.5772
数据更新时间	2026-04-15 18:11
分析时间	2026-04-15 18:40
详情获取时间	2026-04-15 18:17

熊本県的市场数据（6件）

本物件

38.9%

县平均

31.6%

+7.3pt 高于平均

房产详情（BIT）

建筑信息

竣工年月令和2年1月 (寿命消耗率 27%)

租赁需求 4/25 ☆☆☆☆☆

结构鉄骨造合金メッキ鋼板ぶき平家建

种类（登记）工場

户型その他

权利与费用

登记面积 4152.00m²

土地权利所有権

占用者債務者・所有者

法规与竞标信息

用途地域都市計画区域内無指定

建蔽率 70%

容积率 200%

保证金 371万日元

最低买受价 1,482万日元

开标日期 2026-06-25

卖出决定日 2026-07-30

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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp

土地建物 熊本県八代市郡築十二番町３６９番地１３