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マンション 神奈川県小田原市矢作字割内１７０番地３
00000012752 / 横浜地方裁判所小田原支部 / 令和07年(ケ)第120号
竞标中
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站）
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基准价格
241万日元
基准
土地
土地比31% 低估
面积
53.2m²
16.1坪
表面收益率
26.5%
0%7%10%15%20%
最近车站
鴨宮
步行17分钟 (1376m)
分析数据
土地评估
公示地价180,000日元/m²
路线价（推定）144,000日元/m²
坪单价476,032日元/坪
土地评估总额7,660,800日元
基准额
241万
土地值
766万
土地比31%
低估
交通出行
最近车站鴨宮
距离1376m（步行17分钟）
线路東日本旅客鉄道
公交范围
灾害信息
海拔16.2m
洪水风险
低
泥石流风险
低
地图
成交预测模拟器
竞标倍率
1.30x
预计成交价
-
实际收益率
-
与基准价差额
-
投资判断
-
※ 基于预计月租金53,200日元的统计模拟。不包含各项费用和空置风险。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
※ 本价格基于历史统计数据的模拟，不保证实际成交结果。投资决策请务必自行承担责任。
价格历史
7 条记录| 日期 | 基准价格 | 收益率 | 变动 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 2,410,000万 | 26.5% | — |
| 2026-04-16 | 2,410,000万 | 26.5% | — |
| 2026-04-15 | 2,410,000万 | 26.5% | — |
| 2026-04-14 | 2,410,000万 | 26.5% | — |
房产信息
| 竞标截止 | 2026-05-14 (剩余26天) |
|---|---|
| 状态 | 竞标中 |
| 都道府县 | 神奈川県 |
| 市区町村 | 小田原市 |
| 纬度/経度 | 35.2881, 139.1793 |
| 数据更新时间 | 2026-04-17 18:11 |
| 分析时间 | 2026-03-22 18:35 |
| 详情获取时间 | 2026-03-23 18:30 |
神奈川県 的市场数据（68件）
本物件
26.5%
县平均
12.9%
+13.6pt 高于平均
房产详情（BIT）
建筑信息
竣工年月
昭和53年3月 (寿命消耗率 102%)
租赁需求
17/25
★★★☆☆
结构
鉄筋コンクリート造1階建
种类（登记）
居宅
户型
3DK
楼层
2階
总户数
21户
建筑总面积
53.20m²
权利与费用
⚠ 共有份额出售
登记面积
53.20m²
土地权利
所有権
占用者
債務者・所有者
管理费
12,000日元/月
法规与竞标信息
用途地域
第一種低層住居専用地域
建蔽率
60%
容积率
200%
保证金
361万日元
最低买受价
193万日元
开标日期
2026-05-21
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三套文件（物件明细书、现况调查报告书、评估书）
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来源：BIT（不动产拍卖信息网站） https://www.bit.courts.go.jp