土地建物 鹿児島県出水市黄金町４１８番地
00000010258 / 鹿児島地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第79号
入札中
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売却基準価額
823万円
基準
土地
土地比125% 割高
面積
164.3m²
49.7坪
表面利回り
24.0%
0%7%10%15%20%
最寄駅
出水
徒歩14分 (1116m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額6,572,800円
基準額
823万
土地値
657万
土地比125%
割高
交通アクセス
最寄駅出水
距離1116m（徒歩14分）
路線九州旅客鉄道
やや遠い
ハザード情報
標高10.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 164,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 1回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-02
▲ 前回より 3,250,000円 値上げ
| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 823万 | — | ▲ +325万 |
| 2026-03-15 | 498万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-04 (残り32日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 鹿児島県 |
| 市区町村 | 出水市 |
| 緯度/経度 | 32.0965, 130.3491 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:31 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:15 |
鹿児島県 の市場データ（23件）
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出水市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
13,544 円/m²
13,544 円/m²
空き家率
18.5%
18.5%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp