土地 大分県宇佐市大字大根川字石畑３３２番１
00000002218 / 大分地方裁判所中津支部 / 令和08年(ケ)第2号
入札中
掲載中
6 回閲覧
この物件の所有者・ご家族の方へ：開札前であれば任意売却により競売を回避できる可能性があります。
回避方法・無料相談を見る →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
この物件、いくらで落札される？ 落札価格・入札本数が公表され次第メールでお知らせします（無料・いつでも停止可）
売却基準価額
311万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
532.0m²
160.9坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額21,280,000円
基準額
311万
土地値
2,128万
土地比15%
割安
ハザード情報
標高16.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 16,845円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-08-05| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-04 | 311万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大分県 |
| 市区町村 | 宇佐市 |
| 緯度/経度 | 33.5449, 131.2814 |
| データ更新日時 | 2026-08-05 18:10 |
| 分析日時 | 2026-08-05 18:55 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-04 18:20 |
大分県 の市場データ（6件）
この物件
6.5%
県平均
26.9%
-20.4pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
532.00m²
法規・入札
地目（登記）
雑種地
用途地域
都市計画区域内無指定
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
63万円
買受可能価額
249万円
開札期日
2026-09-03
売却決定期日
2026-09-24
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
59.7%
1,778,000円
大分県宇佐市大字川部字山ノ端１０２５番地１
土地建物
49.4%
2,750,000円
大分県由布市湯布院町川北字権現ケ尾 ５８６番地３、５８６番地１
土地建物
30.1%
29,604,000円
大分県中津市大字牛神字屋敷 ２３８番地１
土地
6.5%
5,900,000円
大分県日田市大字十二町字一本木７１７番１
宇佐市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
9,825 円/m²
9,825 円/m²
空き家率
25.6%
25.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp