マンション 新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢字中間沢２５１３番地３
00000008704 / 新潟地方裁判所長岡支部 / 令和08年(ケ)第10号
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売却基準価額
1万円
基準
土地
土地比1% 割安
面積
31.4m²
9.5坪
最寄駅
越後湯沢
徒歩3分 (235m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額1,257,200円
基準額
1万
土地値
126万
土地比1%
割安
交通アクセス
最寄駅越後湯沢
距離235m（徒歩3分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高361.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-08-02| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-02 | 1万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-07 (残り35日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 新潟県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 36.9370, 138.8072 |
| データ更新日時 | 2026-08-02 18:11 |
| 分析日時 | 2026-08-02 18:41 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-08-02 18:17 |
新潟県 の市場データ（46件）
近隣平均利回り
27.2%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成2年12月 (耐年消化率 77%)
賃貸需要スコア
23/25
★★★★☆
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
1LDK バルコニー無し
階
6階
総戸数
58戸
延床面積
31.43m²
権利・費用
登記面積
31.43m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
31,680円/月
法規・入札
買受申出保証金
0万円
買受可能価額
1万円
開札期日
2026-09-10
売却決定期日
2026-09-30
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新潟県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
39,286 円/m²
39,286 円/m²
実勢相場(マンション)
215,000 円/m²
215,000 円/m²
空き家率
15.3%
15.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp