土地建物 京都府綾部市上野町五反田 ４４番地
00000001137 / 京都地方裁判所福知山支部 / 令和07年(ケ)第4号
入札中
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売却基準価額
194万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
133.1m²
40.3坪
表面利回り
82.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
綾部
徒歩20分 (1613m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,775,680円
基準額
194万
土地値
1,278万
土地比15%
割安
交通アクセス
最寄駅綾部
距離1613m（徒歩20分）
バス圏
ハザード情報
標高71.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 133,080円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-30| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 194万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-28 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 綾部市 |
| 緯度/経度 | 35.2876, 135.2530 |
| データ更新日時 | 2026-07-30 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-30 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-30 18:15 |
京都府 の市場データ（22件）
この物件
82.3%
県平均
30.1%
+52.2pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和45年11月 (耐年消化率 255%)
賃貸需要スコア
15/25
★★★☆☆
構造
木造セメント瓦亜鉛メッキ鋼板交葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
158.35m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
634.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
39万円
買受可能価額
155万円
開札期日
2026-09-04
売却決定期日
2026-09-25
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綾部市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
11,585 円/m²
11,585 円/m²
空き家率
19.9%
19.9%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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