土地建物 兵庫県姫路市白浜町宇佐崎北三丁目７８番地２
00000017204 / 神戸地方裁判所姫路支部 / 令和07年(ケ)第126号
入札中
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売却基準価額
1,044万円
基準
土地
土地比147% 割高
面積
98.5m²
29.8坪
表面利回り
11.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
白浜の宮
徒歩6分 (487m)
分析データ
土地評価
公示地価90,000円/m²
路線価（推定）72,000円/m²
坪単価238,016円/坪
土地評価総額7,094,160円
基準額
1,044万
土地値
709万
土地比147%
割高
交通アクセス
最寄駅白浜の宮
距離487m（徒歩6分）
路線山陽電気鉄道
徒歩圏内
ハザード情報
標高1.6m
洪水リスク
極高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 98,530円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 1,044万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-27 (残り29日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 兵庫県 |
| 市区町村 | 姫路市 |
| 緯度/経度 | 34.7876, 134.7125 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-27 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-27 18:20 |
兵庫県 の市場データ（12件）
この物件
11.3%
県平均
43.3%
-32.0pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成23年11月 (耐年消化率 68%)
賃貸需要スコア
19/25
★★★☆☆
構造
木造スレートぶき2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
98.53m²
権利・費用
登記面積
113.44m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
209万円
買受可能価額
835万円
開札期日
2026-09-02
売却決定期日
2026-09-30
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姫路市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
78,293 円/m²
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実勢相場(マンション)
185,714 円/m²
185,714 円/m²
空き家率
14.1%
14.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp