マンション 大阪府東大阪市布市町四丁目３２２番地
00000062347 / 大阪地方裁判所本庁 / 令和08年(ヌ)第42号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
791万円
基準
土地
土地比104% 適正
面積
63.5m²
19.2坪
表面利回り
9.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
新石切
徒歩24分 (1956m)
分析データ
土地評価
公示地価150,000円/m²
路線価（推定）120,000円/m²
坪単価396,694円/坪
土地評価総額7,615,200円
基準額
791万
土地値
762万
土地比104%
適正
交通アクセス
最寄駅新石切
距離1956m（徒歩24分）
路線近畿日本鉄道
バス圏
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 63,460円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 2回 ・最終確認 2026-07-28| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | 791万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-19 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 大阪府 |
| 市区町村 | 東大阪市 |
| 緯度/経度 | 34.6978, 135.6400 |
| データ更新日時 | 2026-07-28 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-27 18:50 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-27 18:19 |
大阪府 の市場データ（65件）
この物件
9.6%
県平均
17.9%
-8.3pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成1年10月 (耐年消化率 79%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
鉄筋コンクリート造1階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
階
1階
総戸数
236戸
延床面積
63.46m²
権利・費用
登記面積
63.46m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
管理費等
15,580円/月
法規・入札
買受申出保証金
158万円
買受可能価額
633万円
開札期日
2026-08-25
売却決定期日
2026-09-07
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東大阪市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
194,286 円/m²
194,286 円/m²
実勢相場(マンション)
305,882 円/m²
305,882 円/m²
空き家率
16.3%
16.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp