土地建物 秋田県秋田市柳田字川崎 ５６番地２
00000008735 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第47号
入札中
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売却基準価額
286万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
180.5m²
54.6坪
表面利回り
75.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額7,220,800円
基準額
286万
土地値
722万
土地比40%
割安
ハザード情報
標高10.7m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 180,520円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-23| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 286万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-14 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | 秋田市 |
| 緯度/経度 | 39.7294, 140.1595 |
| データ更新日時 | 2026-07-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-23 18:33 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-23 18:16 |
秋田県 の市場データ（16件）
この物件
75.8%
県平均
28.2%
+47.6pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年4月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
作業場
間取り
その他
延床面積
180.52m²
権利・費用
登記面積
496.04m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
70%
容積率
200%
買受申出保証金
57万円
買受可能価額
228万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-08
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秋田市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
60,303 円/m²
60,303 円/m²
実勢相場(マンション)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
空き家率
14.7%
14.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp