土地 秋田県にかほ市金浦字金浦２９２番１
00000008727 / 秋田地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第16号
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売却基準価額
187万円
基準
土地
土地比15% 割安
面積
307.6m²
93.0坪
表面利回り
6.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
金浦
徒歩5分 (416m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額12,303,600円
基準額
187万
土地値
1,230万
土地比15%
割安
交通アクセス
最寄駅金浦
距離416m（徒歩5分）
徒歩圏内
ハザード情報
標高5.0m
洪水リスク
高
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 10,129円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-23| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 187万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-14 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 秋田県 |
| 市区町村 | にかほ市 |
| 緯度/経度 | 39.2590, 139.9175 |
| データ更新日時 | 2026-07-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-23 18:30 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-23 18:15 |
秋田県 の市場データ（16件）
この物件
6.5%
県平均
28.2%
-21.7pt 平均以下
物件詳細情報
権利・費用
登記面積
260.88m²
法規・入札
地目（登記）
宅地
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
37万円
買受可能価額
150万円
開札期日
2026-08-18
売却決定期日
2026-09-08
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にかほ市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
12,867 円/m²
12,867 円/m²
空き家率
16.4%
16.4%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp