土地建物 京都府城陽市寺田深谷 ６４番地７４
00000018174 / 京都地方裁判所本庁 / 令和08年(ケ)第27号
入札中
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売却基準価額
1,488万円
基準
土地
土地比98% 割安
面積
158.7m²
48.0坪
表面利回り
12.8%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額15,232,320円
基準額
1,488万
土地値
1,523万
土地比98%
割安
ハザード情報
標高71.6m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 158,670円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
価格改定 0回・観測 1回 ・最終確認 2026-07-21| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 1,488万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-13 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 京都府 |
| 市区町村 | 城陽市 |
| 緯度/経度 | 34.8616, 135.7907 |
| データ更新日時 | 2026-07-21 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-21 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-21 18:16 |
京都府 の市場データ（14件）
この物件
12.8%
県平均
12.8%
+0.0pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成13年9月 (耐年消化率 114%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
302.34m²
権利・費用
登記面積
184.39m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
80%
買受申出保証金
298万円
買受可能価額
1,190万円
開札期日
2026-08-20
売却決定期日
2026-09-03
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城陽市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
126,316 円/m²
126,316 円/m²
実勢相場(マンション)
342,857 円/m²
342,857 円/m²
空き家率
9.6%
9.6%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp