土地建物 山形県鶴岡市大山一丁目２２番地８
00000003486 / 山形地方裁判所鶴岡支部 / 令和07年(ケ)第5号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
88万円
基準
土地
土地比17% 割安
面積
126.1m²
38.2坪
最寄駅
羽前大山
徒歩5分 (368m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額5,045,200円
基準額
88万
土地値
505万
土地比17%
割安
交通アクセス
最寄駅羽前大山
距離368m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高12.5m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 88万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-09-10 (残り56日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山形県 |
| 市区町村 | 鶴岡市 |
| 緯度/経度 | 38.7450, 139.7653 |
| データ更新日時 | 2026-07-15 18:11 |
| 分析日時 | 2026-07-15 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-07-15 18:16 |
山形県 の市場データ（7件）
近隣平均利回り
41.0%
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和50年3月 (耐年消化率 232%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
159.25m²
権利・費用
登記面積
264.95m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
18万円
買受可能価額
70万円
開札期日
2026-09-17
売却決定期日
2026-10-07
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鶴岡市の不動産データ
空き家率
14.3%
14.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp