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土地建物 奈良県生駒市北新町６０７番地１
00000007158 / 奈良地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第30号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
1,424万円
基準
土地
土地比391% 割高
面積
91.0m²
27.5坪
表面利回り
7.7%
0%7%10%15%20%
最寄駅
鳥居前
徒歩5分 (374m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,642,000円
基準額
1,424万
土地値
364万
土地比391%
割高
交通アクセス
最寄駅鳥居前
距離374m（徒歩5分）
駅近（徒歩5分以内）
ハザード情報
標高194.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 91,050円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 1,424万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-24 (残り28日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 奈良県 |
| 市区町村 | 生駒市 |
| 緯度/経度 | 34.6935, 135.6924 |
| データ更新日時 | 2026-06-25 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-25 18:34 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-25 18:21 |
奈良県 の市場データ（19件）
この物件
7.7%
県平均
19.2%
-11.5pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成6年5月 (耐年消化率 145%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
4LDK
延床面積
292.36m²
権利・費用
登記面積
426.48m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
60%
買受申出保証金
285万円
買受可能価額
1,139万円
開札期日
2026-07-31
売却決定期日
2026-08-21
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生駒市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
115,000 円/m²
115,000 円/m²
実勢相場(マンション)
221,026 円/m²
221,026 円/m²
空き家率
8.3%
8.3%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp