物件一覧 > 00000003429
土地建物 山口県下関市武久町二丁目１０４８番地２１
00000003429 / 山口地方裁判所下関支部 / 令和07年(ケ)第21号
入札中
掲載中
2 回閲覧
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
この物件、どう思う？
投票すると他のユーザーの評価が見れます
売却基準価額
2,629万円
基準
土地
土地比226% 割高
面積
290.6m²
87.9坪
表面利回り
13.3%
0%7%10%15%20%
最寄駅
幡生
徒歩13分 (1017m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額11,626,000円
基準額
2,629万
土地値
1,163万
土地比226%
割高
交通アクセス
最寄駅幡生
距離1017m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高15.1m
洪水リスク
低
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 290,650円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
1件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-23 | 2,629万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-07-16 (残り22日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 下関市 |
| 緯度/経度 | 33.9867, 130.9184 |
| データ更新日時 | 2026-06-23 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-23 18:32 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-23 18:17 |
山口県 の市場データ（18件）
この物件
13.3%
県平均
45.4%
-32.1pt 平均以下
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成10年3月 (耐年消化率 127%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
鉄筋コンクリート造陸屋根3階建
種類（登記）
教習所・店舗・共同住宅
間取り
その他
延床面積
290.65m²
権利・費用
登記面積
160.26m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
526万円
買受可能価額
2,103万円
開札期日
2026-07-22
売却決定期日
2026-08-05
📤 この物件をシェア
この物件に近い条件の物件
土地建物
41.4%
3,765,000円
山口県下関市筋川町３３２番地１７
土地建物
6.9%
21,216,000円
山口県下関市長府浜浦西町５番地２
土地建物
18.2%
9,406,000円
山口県下関市綾羅木南町三丁目１番地６
土地建物
1,526,000円
山口県岩国市美和町滑字もみの木１６番地
下関市の不動産データ
実勢相場(戸建て)
47,826 円/m²
47,826 円/m²
実勢相場(マンション)
166,667 円/m²
166,667 円/m²
空き家率
19.1%
19.1%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
この物件の所有者・ご関係者の方へ
住宅ローンの返済にお困りで競売が進んでいる場合でも、開札の前なら任意売却に切り替えて、競売より高く・周囲に知られずに手放せる可能性があります。早く動くほど、選べる手段は多く残ります。
競売を回避する方法・無料相談を見る関連記事
物件分析レポート
AIリスク判定・利回り分析・ハザード評価をまとめたPDFをダウンロード。融資相談にもご活用いただけます。
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）
3点セット（物件明細書・現況調査報告書・評価書）はBIT公式サイトにてご確認ください。物件の権利関係・占有状況・建物の状態など、入札判断に不可欠な情報が記載されています。
検索キー：山口地方裁判所下関支部 令和07年(ケ)第21号
BIT で3点セットを確認する →
出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp