土地建物 青森県上北郡東北町字横沢山７８番地
00000024053 / 青森地方裁判所本庁 / 令和07年(ケ)第22号
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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本物件は、農地及び宅地を含む複数の土地と建物から構成される。一部土地の購入には資格証明が必要で、建物にはアスベスト含有の可能性や減築等の状態が見られる。占有者（債務者兼所有者）が存在するため、引渡しには交渉が必要となる。
🏠
占有状況
所有者
🚨
KeibaiXリスクスコア
4/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
可
リスク要因:
占有者（債務者兼所有者A、B）が存在し、引渡しに際して明渡し交渉が必要となる可能性がある。一部の土地（物件37, 39, 46~50, 57）の買受には買受適格証明が必要であり、買受希望者が制限される。物件34建物にはアスベスト含有建材が含まれている可能性があり、専門調査機関による詳細調査が必要。物件56建物は減築されており、一部のみが現存。また、アスベスト含有建材の可能性があり、専門調査が必要。物件34建物に備え付けの工場機械器具（未登記）一式は市場価値がないと判断されている。
権利関係:
物件34建物にはアスベスト含有建材が含まれている可能性があり、専門調査機関による詳細調査が必要。物件56建物は減築されており、一部のみが現存。また、アスベスト含有建材の可能性があり、専門調査が必要。物件34建物に備え付けの工場機械器具（未登記）一式は市場価値がないと判断されている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
768万円
基準
土地
土地比12% 割安
面積
1535.4m²
464.5坪
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額61,415,600円
基準額
768万
土地値
6,142万
土地比12%
割安
ハザード情報
標高95.2m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
価格履歴
価格改定 0回・観測 46回 ・最終確認 2026-08-01| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 768万 | — | 初回 |
価格に変動のない期間の記録は省略しています。
物件情報
| 入札締切 | 2026-08-17 (残り15日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 青森県 |
| 市区町村 | — |
| 緯度/経度 | 40.8365, 141.2290 |
| データ更新日時 | 2026-08-01 18:11 |
| 分析日時 | 2026-06-17 18:35 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-06-17 18:16 |
青森県 の市場データ（25件）
近隣平均利回り
25.2%
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成17年3月 (耐年消化率 95%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造合金メッキ鋼板葺平家建
種類（登記）
作業所
間取り
その他
延床面積
283.24m²
権利・費用
登記面積
1929.00m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
都市計画区域外無指定
買受申出保証金
154万円
買受可能価額
614万円
開札期日
2026-08-20
売却決定期日
2026-09-09
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青森県の不動産データ
実勢相場(戸建て)
33,333 円/m²
33,333 円/m²
実勢相場(マンション)
163,636 円/m²
163,636 円/m²
空き家率
16.7%
16.7%
実勢相場=国土交通省 実取引／空き家率=総務省 住宅・土地統計調査。この物件の割安度の判断材料に。
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp