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土地建物 山口県下関市豊浦町大字川棚字谷吉７８６０番地１９
00000003422 / 山口地方裁判所下関支部 / 令和07年(ケ)第12号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
138万円
基準
土地
土地比36% 割安
面積
96.0m²
29.0坪
表面利回り
83.6%
0%7%10%15%20%
最寄駅
川棚温泉
徒歩14分 (1160m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,839,200円
基準額
138万
土地値
384万
土地比36%
割安
交通アクセス
最寄駅川棚温泉
距離1160m（徒歩14分）
やや遠い
ハザード情報
標高5.3m
洪水リスク
中
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 95,980円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 138万 | — | — |
| 2026-05-19 | 138万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山口県 |
| 市区町村 | 下関市 |
| 緯度/経度 | 34.1543, 130.9140 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 19:00 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:28 |
山口県 の市場データ（25件）
この物件
83.6%
県平均
34.7%
+48.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和52年1月 (耐年消化率 223%)
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
軽量鉄骨造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
95.98m²
権利・費用
登記面積
191.84m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
28万円
買受可能価額
110万円
開札期日
2026-06-17
売却決定期日
2026-07-01
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp