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土地建物 山梨県甲府市山宮町 ２４７６番地、２４７２番地１、２４７５番地２、２４７７番地２、２４７８番地
00000016558 / 甲府地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第37号
入札中
掲載中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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売却基準価額
528万円
基準
土地
土地比133% 割高
面積
99.4m²
30.1坪
表面利回り
22.6%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額3,974,400円
基準額
528万
土地値
397万
土地比133%
割高
ハザード情報
標高306.0m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
注意
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 99,360円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 528万 | — | — |
| 2026-05-19 | 528万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 山梨県 |
| 市区町村 | 甲府市 |
| 緯度/経度 | 35.6909, 138.5426 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-20 18:40 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:24 |
山梨県 の市場データ（21件）
この物件
22.6%
県平均
21.8%
+0.8pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和44年10月 (耐年消化率 259%)
賃貸需要スコア
4/25
☆☆☆☆☆
構造
木造瓦・亜鉛メッキ鋼板葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
99.36m²
権利・費用
登記面積
289.19m²
敷地利用権
所有権
占有者
あり
法規・入札
用途地域
第二種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
100%
買受申出保証金
106万円
買受可能価額
422万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-09
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp