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土地建物 埼玉県入間郡越生町大字成瀬字町谷 ２６番地１
00000015902 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ヌ)第61号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
本物件は土地と建物の共有持分（10分の9）の競売物件です。建物は木造2階建ての居宅で、一部未登記増築があります。買受人は物件を当然に使用収益できるとは限らない点に留意が必要です。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
共有持分での売却のため、物件を当然に使用収益できるとは限らない。建物に未登記増築部分がある。1階天井に水染みがある。
権利関係:
共有持分での売却であり、買受人は、当該物件を当然に使用収益できるとは限らない。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
243万円
基準
土地
土地比19% 割安
面積
130.3m²
39.4坪
表面利回り
64.4%
0%7%10%15%20%
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額12,512,640円
基準額
243万
土地値
1,251万
土地比19%
割安
ハザード情報
標高72.5m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 130,340円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 243万 | 64.4% | — |
| 2026-05-19 | 243万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 入間郡越生町 |
| 緯度/経度 | 35.9701, 139.2959 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 19:05 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 の市場データ（47件）
この物件
64.4%
県平均
17.0%
+47.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
平成3年10月 (耐年消化率 159%)
賃貸需要スコア
8/25
★☆☆☆☆
構造
木造スレート葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
227.63m²
権利・費用
⚠ 持分売り
登記面積
178.55m²
敷地利用権
所有権・その他
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
49万円
買受可能価額
194万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp