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土地建物 埼玉県日高市大字中沢字駒形 572番地14

00000015872 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第184号 入札中 掲載中 14 回閲覧
土地建物 埼玉県日高市大字中沢字駒形 572番地14
出典:BIT(不動産競売物件情報サイト)
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🤖 AI 三点セット解析

日高市大字中沢字駒形所在の土地3筆と建物1棟の競売物件です。土地の一部は公衆用道路となっています。建物には経年劣化が見られます。

🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物に経年的な傷みがあり、1階廊下の床が沈む部分がある。1階洗面所入口のドアノブが取れている。一部公衆用道路となっている土地が含まれる。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
548万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
143.3m²
43.4坪
表面利回り
31.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武蔵高萩
徒歩10分 (830m)

分析データ

土地評価

公示地価120,000円/m²
路線価(推定)96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額13,758,720円
基準額
548万
土地値
1,376万
土地比40% 割安

交通アクセス

最寄駅武蔵高萩
距離830m(徒歩10分)
やや遠い

ハザード情報

標高68.1m
洪水リスク 安全
土砂災害リスク 要確認

地図

Google マップ ハザードマップ

落札予測シミュレーター

入札倍率 1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 143,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。

価格履歴

2件
日付 基準価額 利回り 変動
2026-05-20 548万 31.4%
2026-05-19 548万 初回

物件情報

入札締切2026-06-11 (残り21日)
ステータス入札中
都道府県埼玉県
市区町村日高市
緯度/経度35.8943, 139.3704
データ更新日時2026-05-20 18:11
分析日時2026-05-19 18:58
個別詳細取得日時2026-05-19 18:19

埼玉県 の市場データ(47件)

この物件
31.4%
県平均
17.0%
+14.4pt 平均以上

物件詳細情報

建物情報
築年月 昭和43年3月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア 17/25 ★★★☆☆
構造 木造瓦葺2階建
種類(登記) 居宅
間取り その他
延床面積 285.74m²
権利・費用
登記面積 132.00m²
敷地利用権 所有権
占有者 債務者・所有者
法規・入札
用途地域 市街化調整区域
建ぺい率 60%
容積率 200%
買受申出保証金 110万円
買受可能価額 438万円
開札期日 2026-06-18
売却決定期日 2026-07-02
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類似物件の落札実績
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平均落札倍率
1.53倍
0.82〜2.53倍
平均入札者数
6.5人
落札価格帯
560〜1,427万円
この物件が平均倍率で落札された場合: 8,384,400円 (基準価額 5,480,000円 x 1.53倍)
直近の落札例
所在地 基準価額 落札価格 倍率 入札
越谷市 432万 701万 1.6倍 6人
草加市 638万 786万 1.2倍 3人
所沢市 725万 750万 1.0倍 2人
本庄市 352万 739万 2.1倍 2人
児玉郡上里町 363万 693万 1.9倍 17人
※ 類似条件の過去の落札実績に基づく参考値です。
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出典:BIT(不動産競売物件情報サイト) https://www.bit.courts.go.jp