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土地建物 埼玉県日高市大字中沢字駒形 ５７２番地１４
00000015872 / さいたま地方裁判所川越支部 / 令和07年(ケ)第184号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
日高市大字中沢字駒形所在の土地3筆と建物1棟の競売物件です。土地の一部は公衆用道路となっています。建物には経年劣化が見られます。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
建物に経年的な傷みがあり、1階廊下の床が沈む部分がある。1階洗面所入口のドアノブが取れている。一部公衆用道路となっている土地が含まれる。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
548万円
基準
土地
土地比40% 割安
面積
143.3m²
43.4坪
表面利回り
31.4%
0%7%10%15%20%
最寄駅
武蔵高萩
徒歩10分 (830m)
分析データ
土地評価
公示地価120,000円/m²
路線価（推定）96,000円/m²
坪単価317,355円/坪
土地評価総額13,758,720円
基準額
548万
土地値
1,376万
土地比40%
割安
交通アクセス
最寄駅武蔵高萩
距離830m（徒歩10分）
やや遠い
ハザード情報
標高68.1m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
要確認
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 143,320円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 548万 | 31.4% | — |
| 2026-05-19 | 548万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-11 (残り21日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 埼玉県 |
| 市区町村 | 日高市 |
| 緯度/経度 | 35.8943, 139.3704 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:58 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:19 |
埼玉県 の市場データ（47件）
この物件
31.4%
県平均
17.0%
+14.4pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
築年月
昭和43年3月 (耐年消化率 264%)
賃貸需要スコア
17/25
★★★☆☆
構造
木造瓦葺2階建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
延床面積
285.74m²
権利・費用
登記面積
132.00m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
市街化調整区域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
110万円
買受可能価額
438万円
開札期日
2026-06-18
売却決定期日
2026-07-02
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp