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土地建物 栃木県栃木市本町１４２０番地１２
00000017198 / 宇都宮地方裁判所本庁 / 令和07年(ヌ)第42号
入札中
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト）
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🤖 AI 三点セット解析
栃木市本町所在の土地建物（2筆）。建物は所有者居住中。東側は埋蔵文化財包蔵地のため、現状変更に注意が必要。水道は利用せず井戸水を使用。
🏠
占有状況
所有者
⚠️
リスクスコア
3/5
🔧
建物状態
普通
🏗
再建築
不明
リスク要因:
物件1の東側部分が周知の埋蔵文化財包蔵地「栃木城跡遺跡」内にあり、現状変更には確認調査と文化財保護法第93条の届け出が必要。水道の引き込みはあるが、敷地内の井戸を利用しており、水道は利用されていない。未登記附属建物と本建物との間の通路の一部が傾いている。
AI による自動解析結果です。投資判断は三点セット原本を必ずご確認ください。
売却基準価額
231万円
基準
土地
土地比95% 割安
面積
60.6m²
18.3坪
表面利回り
31.5%
0%7%10%15%20%
最寄駅
栃木
徒歩13分 (1065m)
分析データ
土地評価
公示地価50,000円/m²
路線価（推定）40,000円/m²
坪単価132,231円/坪
土地評価総額2,423,600円
基準額
231万
土地値
242万
土地比95%
割安
交通アクセス
最寄駅栃木
距離1065m（徒歩13分）
やや遠い
ハザード情報
標高43.7m
洪水リスク
安全
土砂災害リスク
低
地図
落札予測シミュレーター
入札倍率
1.30x
予想落札価格
-
実質利回り
-
基準価額との差額
-
投資判断
-
※ 推定月額家賃 60,590円 に基づく統計シミュレーションです。諸経費・空室リスクは含みません。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
※ 本価格は過去の統計データに基づくシミュレーションであり、実際の落札を保証するものではありません。投資判断は必ずご自身の責任で行ってください。
価格履歴
2件| 日付 | 基準価額 | 利回り | 変動 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 231万 | 31.5% | — |
| 2026-05-19 | 231万 | — | 初回 |
物件情報
| 入札締切 | 2026-06-17 (残り27日) |
|---|---|
| ステータス | 入札中 |
| 都道府県 | 栃木県 |
| 市区町村 | 栃木市 |
| 緯度/経度 | 36.3776, 139.7408 |
| データ更新日時 | 2026-05-20 18:11 |
| 分析日時 | 2026-05-19 18:52 |
| 個別詳細取得日時 | 2026-05-19 18:18 |
栃木県 の市場データ（60件）
この物件
31.5%
県平均
19.6%
+11.9pt 平均以上
物件詳細情報
建物情報
賃貸需要スコア
13/25
★★☆☆☆
構造
木造瓦葺平家建
種類（登記）
居宅
間取り
その他
権利・費用
登記面積
231.40m²
敷地利用権
所有権
占有者
債務者・所有者
法規・入札
用途地域
第一種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
買受申出保証金
46万円
買受可能価額
185万円
開札期日
2026-06-23
売却決定期日
2026-07-10
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出典：BIT（不動産競売物件情報サイト） https://www.bit.courts.go.jp